項目名稱：昆明城鄉土地運營有限公司資產評估機構入圍招標項目
項目編號：WH-530100-2023-0327-0101
項目發布時間：2023年10月07日
開標日期：2023年10月13日
本項目于2023年10月13日14時30分（北京時間）在“云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓”進行競爭性談判，現已完成評審工作，根據談判小組推薦意見，推薦中標候選人順序如下：
第一中標候選人：昆明博揚資產評估有限公司
最終報價：下浮59%
招標采購范圍及內容：完成昆明城鄉土地運營有限公司所經營管理資產的有關評估工作。包括但不限于如下事項：
（1）資產租賃過程中經營性資產招租底價的評估工作。
（2）資產出售、資產處置、房地產產權轉讓等過程中的價值評估工作。
（3）抵押、企業兼并、合資入股、司法仲裁等方面的房地產價格評估。
（4）出具合格的《資產評估報告》、《資產評估說明》、《資產評估匯總及明細表》、《國有資產評估項目備案表》及其他應出具的資料，具體根據所委托項目實際情況出具。
（5）法律法規范圍內招標人在資產經營管理過程中所需的其他相關評估服務。
招標人保留調整以上評估范圍的權利，具體評估范圍以招標人實際委托為準，投標人需無條件予以配合且不會據此提出任何索賠要求。
服務期限承諾：服務期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期內，單次評估項目提交評估報告的期限要求：自中標人收到招標人委托資產評估所需的相關材料后5個工作日內提交。若中標人逾期提交評估報告的，每逾期一日，應支付2000元的違約金，招標人有權將違約金從應付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招標人有權提前解除合同，合同解除后招標人無需支付任何費用，因此造成的全部法律責任及經濟損失由中標人自行承擔。
技術質量承諾：提供的技術服務質量需符合國家及地方現行的法律、法規和評估計價行業相關規范及要求，滿足招標人需求，并對評估技術和服務質量負全責；符合評估行業現行規定的質量控制制度、風險控制制度，確保成果資料完整、真實、準確、清晰有具。
備注(補充承諾)：談判有效期：90日歷天，自談判響應文件遞交截止之日算起。完全響應競爭性談判文件要求。
第二中標候選人：昆明坤元資產評估有限公司
最終報價：下浮65%
招標采購范圍及內容：完成昆明城鄉土地運營有限公司所經營管理資產的有關評估工作。包括但不限于如下事項：
（1）資產租賃過程中經營性資產招租底價的評估工作。
（2）資產出售、資產處置、房地產產權轉讓等過程中的價值評估工作。
（3）抵押、企業兼并、合資入股、司法仲裁等方面的房地產價格評估。
（4）出具合格的《資產評估報告》、《資產評估說明》、《資產評估匯總及明細表》、《國有資產評估項目備案表》及其他應出具的資料，具體根據所委托項目實際情況出具。
（5）法律法規范圍內招標人在資產經營管理過程中所需的其他相關評估服務。
招標人保留調整以上評估范圍的權利，具體評估范圍以招標人實際委托為準，投標人需無條件予以配合且不會據此提出任何索賠要求。
服務期限承諾：服務期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期內，單次評估項目提交評估報告的期限要求：自中標人收到招標人委托資產評估所需的相關材料后5個工作日內提交。若中標人逾期提交評估報告的，每逾期一日，應支付2000元的違約金，招標人有權將違約金從應付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招標人有權提前解除合同，合同解除后招標人無需支付任何費用，因此造成的全部法律責任及經濟損失由中標人自行承擔。
技術質量承諾：提供的技術服務質量需符合國家及地方現行的法律、法規和評估計價行業相關規范及要求，滿足招標人需求，并對評估技術和服務質量負全責；符合評估行業現行規定的質量控制制度、風險控制制度，確保成果資料完整、真實、準確、清晰有具。
備注(補充承諾)：完全響應競爭性談判文件的要求。
第三中標候選人：云南凱信房地產評估有限公司
最終報價：下浮60%
招標采購范圍及內容：完成昆明城鄉土地運營有限公司所經營管理資產的有關評估工作。包括但不限于如下事項：
（1）資產租賃過程中經營性資產招租底價的評估工作。
（2）資產出售、資產處置、房地產產權轉讓等過程中的價值評估工作。
（3）抵押、企業兼并、合資入股、司法仲裁等方面的房地產價格評估。
（4）出具合格的《資產評估報告》、《資產評估說明》、《資產評估匯總及明細表》、《國有資產評估項目備案表》及其他應出具的資料，具體根據所委托項目實際情況出具。
（5）法律法規范圍內招標人在資產經營管理過程中所需的其他相關評估服務。
招標人保留調整以上評估范圍的權利，具體評估范圍以招標人實際委托為準，投標人需無條件予以配合且不會據此提出任何索賠要求。
服務期限承諾：服務期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期內，單次評估項目提交評估報告的期限要求：自中標人收到招標人委托資產評估所需的相關材料后5個工作日內提交。若中標人逾期提交評估報告的，每逾期一日，應支付2000元的違約金，招標人有權將違約金從應付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招標人有權提前解除合同，合同解除后招標人無需支付任何費用，因此造成的全部法律責任及經濟損失由中標人自行承擔。
技術質量承諾：提供的技術服務質量需符合國家及地方現行的法律、法規和評估計價行業相關規范及要求，滿足招標人需求，并對評估技術和服務質量負全責；符合評估行業現行規定的質量控制制度、風險控制制度，確保成果資料完整、真實、準確、清晰有具。
備注(補充承諾)：我公司該報價不低于合理的成本價。我公司完全響應競爭性談判文件要求。
第四中標候選人：云南精誠房地產土地資產評估有限公司
最終報價：下浮66%
招標采購范圍及內容：完成昆明城鄉土地運營有限公司所經營管理資產的有關評估工作。包括但不限于如下事項：
（1）資產租賃過程中經營性資產招租底價的評估工作。
（2）資產出售、資產處置、房地產產權轉讓等過程中的價值評估工作。
（3）抵押、企業兼并、合資入股、司法仲裁等方面的房地產價格評估。
（4）出具合格的《資產評估報告》、《資產評估說明》、《資產評估匯總及明細表》、《國有資產評估項目備案表》及其他應出具的資料，具體根據所委托項目實際情況出具。
（5）法律法規范圍內招標人在資產經營管理過程中所需的其他相關評估服務。
招標人保留調整以上評估范圍的權利，具體評估范圍以招標人實際委托為準，投標人需無條件予以配合且不會據此提出任何索賠要求。
服務期限承諾：服務期限2年，自合同生效之日起算。合同有效期內，單次評估項目提交評估報告的期限要求：自中標人收到招標人委托資產評估所需的相關材料后5個工作日內提交。若中標人逾期提交評估報告的，每逾期一日，應支付2000元的違約金，招標人有權將違約金從應付合同款中扣除；逾期十五日以上的，招標人有權提前解除合同，合同解除后招標人無需支付任何費用，因此造成的全部法律責任及經濟損失由中標人自行承擔。
技術質量承諾：提供的技術服務質量需符合國家及地方現行的法律、法規和評估計價行業相關規范及要求，滿足招標人需求，并對評估技術和服務質量負全責；符合評估行業現行規定的質量控制制度、風險控制制度，確保成果資料完整、真實、準確、清晰有具。
備注(補充承諾)：完全響應招標人要求。完全響應招標文件要求。
否決談判情況：否決談判共2家，2家投標人談判報價均不滿足攔標價要求，不符合《招標文件》“第三章 評審辦法（綜合評分法）-初步審查-其他要求-符合競爭性談判文件規定-（2）符合投標人須知前附表3.2項談判報價方式及說明規定，具有唯一的有效報價”，不予通過初步審查。
招標人名稱：昆明城鄉土地運營有限公司
招標人地址：云南省昆明市西山區日新東路77號潤城第二大道7棟8樓
項目聯系人：陳師
聯系電話：15925129907
招標代理機構：旺和招標咨詢有限公司
招標代理機構地址：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓
項目聯系人：王工、周工
聯系電話：15887211931
根據相關法律、法規的規定，現將該項目中標候選人予以公示，接受社會監督。本項目中標候選人公示期為2023年10月16日—2023年10月19日。
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