根據《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關法律法規的規定。昆明市土投資產管理有限公司消防維保服務項目已經昆明市土投資產管理有限公司2024年第12次總經理辦公會、第二屆董事會第五十五次會議審議批準，項目已具備招標條件。旺和招標咨詢有限公司受昆明市土投資產管理有限公司的委托，對昆明市土投資產管理有限公司消防維保服務項目進行公開招標，歡迎符合資格要求的單位參加該項目投標。
2.1項目概況：昆明土資公司在管物業項目五華片區清河居、花棲里小區共有住宅11棟，住房1750套，建筑面積：248302.47平方米；呈貢片區漁園星浦小區分為A1（A地塊）、A3（C地塊）、A4（D地塊）三個地塊，共有住宅80棟、196個單元，房屋3162套，總建筑面積585095.021㎡。
2.2招標內容：招選一家消防維保服務單位為昆明土資公司在管物業項目清河居、花棲里小區及呈貢片區漁園星浦小區提供消防維保服務，委托維保的面積約為833397.491㎡，主要服務內容為：a.按照國家相關法律法規、行業技術規范及執業準則要求，對小區的整體建筑各類消防設施進行聯動功能測試和綜合技術評價性的檢查;b.對各類建筑消防設施單項功能進行技術測試檢查,主要對建筑消防設施系統的聯動控制功能進行綜合檢驗、評定;c.開展日常維護保養工作以保證消防系統的持續正常運行；d.按照省、市、區消防相關檢查要求做好消防日常檢查、日常培訓、日常維保的紙質臺賬及電子臺帳。（具體面積以招標人實際委托面積為準，招標人保留對委托內容進行調整的權利）。
2.3資金來源：自籌；資金落實情況：已落實。
2.4項目實施地點：五華片區清河居、花棲里小區，呈貢片區漁園星浦小區。
2.5服務期限：兩年，自2024年10月26日至2026年10月25日止。
2.6技術質量要求：符合國家相關法律法規、行業技術規范要求，滿足招標人要求。
2.7標段劃分：本項目不劃分標段。
3.1營業執照或其他相關證照：投標人具備經國家市場監督管理部門登記注冊的企業（事業）法人或組織，具有有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似法定憑證。
3.2資質要求：投標人應滿足中華人民共和國應急管理部令第7號《社會消防技術服務管理規定》中第五條“從事消防設施維護保養檢測的消防技術服務機構”的要求，并提供“社會消防技術服務信息系統”中“消防技術服務機構信息”相關查詢截圖并加蓋公章。
3.3項目負責人要求：擬派項目負責人須具有二級及以上注冊消防工程師資格證書，提供與投標人簽訂的在合同履行期限內的勞動合同，提供開標前近六個月投標人繳納的社會保險證明。
3.4類似業績：投標人2021年1月1日至今承擔過1項及以上(含1項)的消防維護項目類似業績。提供業績證明材料（業績證明材料指：中標通知書或合同協議書或業主評價證明材料）。
3.5財務要求：提供（2021年-2023年）經第三方審計機構出具的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）【注：成立年限不足三年的企業按成立年份提供自成立之日起加蓋公章的財務審計報告及相關的財務報表（包括資產負債表、現金流量表和利潤表）。成立不滿一年的，提供單位自行編制的財務報表(即資產負債表、利潤表、現金流量表等)】。
3.6企業信譽：在經營活動中沒有重大違法記錄，投標人沒有處于被責令停業，無因企業不良行為記錄被建設行政主管部門暫停或取消投標資格，無財產被接管、凍結、破產等狀態，2021年至今沒有騙取中標和嚴重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委禁止市場準入等情形；未因不良記錄被禁止投標資格。投標人未被“信用中國（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）”列入失信被執行人名單；投標人未被“國家企業信用信息公示系統（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）”列入嚴重違法失信企業名單（黑名單），提供查詢結果網頁截圖記錄。
3.7本項目不允許分包，轉包；
3.8本項目不接受聯合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2024年08月15日至2024年08月22日（北京時間，法定公休日、節假日除外），每日上午9:00時至12:00時，下午14:00時至17:00時（北京時間，下同），將營業執照或其他相關證照、法定代表人身份證明、授權委托書的原件掃描件以及聯系方式（聯系人、聯系電話、電子郵箱）發送至郵箱：w1597538624@qq.com。招標代理機構接收到資料并審核通過后，將招標文件（電子版）以郵件的形式發送給投標人。在以上規定的文件獲取時間內，未獲取招標文件的投標人不得參與投標。
4.2招標文件每份售價：600元。售后不退，招標人及招標代理機構不提供郵購招標文件服務。
注：本項目招標文件費用繳納方式為：對公賬戶轉賬。
文件費收取賬戶信息如下：
戶名：旺和招標咨詢有限公司
開戶銀行：工商銀行昆明市南屏支行
賬號：2502011019245031465
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間：2024年09月04日14時30分（北京時間）。
5.2投標文件遞交的地點：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓（旺和招標咨詢有限公司開標室）。
5.3逾期送達的或不符合規定的投標文件將被拒絕。
本項目在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）及中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn/）上發布公告及公示，（注：我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任）。
招標人名稱：昆明市土投資產管理有限公司
招標人地址：云南省昆明市西山區日新東路77號潤城第二大道7棟5樓。
聯系人：張工
聯系電話：0871-63163600
招標代理機構名稱：旺和招標咨詢有限公司
招標代理機構地址：云南省昆明市護國路69號護國大廈9樓
聯系人：李工
聯系電話：15288201641
本項目邀請昆明土投公司紀檢監察室、招標合同部、昆明土資公司黨支部紀檢委員對競談程序進行監督。
紀檢監察室監督電話：0871-63187966-8101；
招標合同部監督電話：0871-63187966-8352。