1．項目條件

根據《中華人民共和國招投標法》《中華人民共和國招投標法實施條例》及相關法律法規的規定，旺和招標咨詢有限公司受昆明市呈貢區花卉產業有限公司的委托，對本項目進行公開競爭性磋商，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性磋商。

2．項目概況與內容

2.1項目概況：斗南車花對手交易市場建設項目，規劃總用地面積: 26822.94㎡(約40.23畝)。總建筑面積:15575.76 ㎡，建設內容分兩期實施。一期總建筑面積:4393.06㎡，其中4#車花對手交易市場建筑面積:4033.06㎡、5#附屬配套用房建筑面積360.00㎡。二期總建筑面積:11182.70㎡，其中1#車花對手交易市場建筑面積:4677.48㎡, 2#車花對手交易市場建筑面積: 2553.37㎡，3#車花對手交易市場建筑面積: 3951.85㎡，綜合容積率:0.58,建筑基底面積:15395.76㎡，建筑密度57.4%，機動位26輛。估算總投資849.17萬元，估算監理服務費約22.09萬元，上述金額均為估算金額，且不作為本項目結算依據，最終以審計審定金額為準。

2.2項目編號：WH-530100-2024-0189-0101

2.3磋商范圍：完成斗南車花對手交易市場建設項目監理服務的設計階段、施工準備階段（包含前期現場所涉及的所有工作）、施工階段、施工現場協調管理、試運行階段、竣工驗收階段及保修期止的監理工作。施工及保修階段的進度控制、質量控制、成本控制、變更控制，安全文明施工管理、合同管理、資料管理，組織協調（四控三管一協調）等。具體的招標范圍招標人在項目實施過程中可根據項目具體情況進行調整。其中:

A、前期工作階段：根據合同約定，組建監理機構；編制監理規劃、實施細則，具備可操作性，滿足項目建設需要；配備滿足工作需要的檢測設備及工器具等。

B、設計階段的實施：參與圖紙會審及技術交底會議，簽認會議紀要；審查設計單位提交的設計成果，并提出評估報告；審查設計單位提出的設計概算，提出審查意見；協助建設單位組織專家對設計成果進行評審等。

C、施工階段：施工過程中的質量、進度、安全文明、投資控制的監督管理。合同、信息等方面的協調管理。嚴格按監理規范對工程施工過程進行旁站監理、見證取樣等監理工作。負責對工程實施過程產生的造價方面的問題提出專業性處理意見。并負責監理工程范圍內施工單位、設計單位及其他有關部門的協調工作及施工現場協調管理。包括本項目所涉及的各分部分項工程內容的監理工作等。

D、其他工作及根據監理規范驗收標準等需要做好的工作：審核專業分包單位資格；召開監理例會；審查開復工報審表，簽發工程開工令、暫停令和復工令；組織編寫監理月報、監理工作總結、組織整理監理文件資料；審核工程進度款、審核竣工圖紙；簽署審核意見，并對該部分資料進行歸檔等。

E、移交階段：全程組織移交工作，并組織相關單位處理移交過程中出現的問題等。

F、工程質量保修期階段：組織檢查和記錄工程質量缺陷，對缺陷原因進行調查分析并確定責任歸屬，審核修復方案，監督修復過程并驗收，協助審核修復費用等。

2.4資金來源：企業自籌。

2.5項目地點：位于昆明市呈貢區斗南街道。

2.6質量要求：執行《建設工程監理規范》（GB50319-2013）及現行相關質量驗收標準的要求，確保工程施工一次驗收合格。

2.7監理周期：自監理服務合同簽訂起，直至監理范圍內所有工程通過竣工驗收及工程保修期滿為止。招標人對工期的調整或工期拖延，監理服務期也應作相應調整或順延，招標人無需為此另外增加監理費用或監理報酬。

2.8資格審查方式：資格后審合格制。

2.9標段劃分：本項目不分標段。

2.10聯合體要求：本項目不接受聯合體參加磋商。

3．供應商資格要求

3.1營業執照要求：供應商須為中國境內合法注冊且具有法人資格的企業（事業）單位或其他組織，具備有效的營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件。

3.2 資質要求：供應商應具備建設行政主管部門核發的有效工程監理綜合資質或房屋建筑工程專業監理丙級及其以上資質。

3.3財務狀況要求：供應商須具有健全的財務會計制度，并能提供（2020年～2022年或2021年～2023年）經第三方審計機構審計的財務報表（資產負債表、利潤表或損益表、現金流量表）及審計報告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的企業無需提供。

3.4項目總監理工程師要求：供應商擬派項目總監理工程師須具備建設行政主管部門核發的國家注冊監理工程師資格（專業為房屋建筑工程），須為供應商本單位人員并提供社保證明材料。

3.5業績要求：供應商（2020年1月1日起至今）至少具有1個房屋建筑工程監理業績。（業績證明材料為中標通知書或監理合同或竣工驗收證明材料，業績時效界定：2020年1月1日至今在建或已完工程均為有效）。

3.6信譽要求：供應商應信譽良好，當前沒有處于被責令停業、財產被接管或凍結、被暫停或取消投標資格的狀態；未被信用中國網（網址：https://www.creditchina.gov.cn/）列為“嚴重失信主體名單”；未被中國執行信息公開網（網址：http：//zxgk.court.gov.cn/）列為“失信被執行人”；未被國家企業信用信息公示系統（網址：http：//www.gsxt.gov.cn/）列為“嚴重違法失信名單（黑名單）”。由供應商結合上述內容提供“信譽情況承諾書”。（項目成交后，經招標人查詢若成交供應商存在查證的以上相關記錄，招標人有權取消其成交資格。）

3.7承諾及其他要求：①擬派項目主要人員不更換、不缺失承諾；②與其他供應商無關聯性承諾書；③按昆政務通【2022】11號文規定，附供應商承諾書。  

4．競爭性磋商文件的獲取

4.1競爭性磋商文件發售時間及地點：2024年06月14日至2024年06月21日（節假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）供應商持：

（1）營業執照或事業單位法人證書或其他類似的法定證明文件 (復印件加蓋公章)；

（2）資質證書副本（復印件加蓋公章）

（3）法定代表人身份證明書（原件）；

（4）法定代表人授權委托書（原件，法定代表人除外）；

（5）法定代表人或授權人（報名人）身份證（原件）。

到旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）報名。

4.2競爭性磋商文件售價：600元/份，售后不退。

5．響應文件遞交截止時間及地址

5.1響應文件遞交時間為2024年06月25日09時00分—09時30分（北京時間），響應文件遞交截止時間（同開啟時間）為2024年06月25日09時30分，請于本項目響應文件遞交截止時間前將文件遞交至昆明市護國路69號護國大廈18樓電子開標廳，逾期送達的或不符合規定的文件將被拒絕。

5.2供應商在磋商會議開始前務必認真閱讀本競爭性磋商文件全部內容，競爭性磋商文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發布公告的媒介

本次競爭性磋商公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布。招標人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7．聯系方式

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