1．項目條件

參照《中華人民共和國招標投標法》、《中華人民共和國招標投標法實施條例》及相關法律法規的規定，旺和招標咨詢有限公司受昆明綜合保稅區開發運營管理有限責任公司的委托，對《昆明綜合保稅區四區聯動中老鐵路無軌鐵路貨運站建設項目（二期）及2024年度零星工程造價咨詢服務》項目進行公開競爭性談判，歡迎符合資格要求的單位參加該項目競爭性談判。

2．項目概況與內容

2.1項目名稱：昆明綜合保稅區四區聯動中老鐵路無軌鐵路貨運站建設項目（二期）及2024年度零星工程造價咨詢服務。

2.2項目編號：WH-530100-2024-0088-0101

2.3項目概況：昆明綜合保稅區四區聯動中老鐵路無軌鐵路貨運站建設項目（二期）項目總體占地面積約34.40畝，總建筑面積約3973.77㎡，建筑占地面積約3645.55㎡，硬質地面面積約17496.44㎡，綠地面積約1794.12㎡，項目工作內容為土方開挖、場地平整硬化、門禁系統、冷藏柜充電樁、排水工程、施畫標識標線、卸貨平臺、建設設備維修室、撬式加油裝置、辦公綜合樓等功能用房及相關配套設備，項目估算建安、設備購置費約2300.00萬元（此金額為估算金額，最終以結算審計金額為準）。2024年度零星工程以實際委托規模為準。

2.4項目地點：位于昆明市官渡區大板橋街道昆明綜合保稅區（空港片區）內綜保2號路與巡邏道交匯處，緊鄰環港東路。

2.5服務范圍：完成昆明綜合保稅區四區聯動中老鐵路無軌鐵路貨運站建設項目（二期）及2024年度零星工程造價咨詢服務，工作內容包含但不限于如下（具體內容及要求以采購人實際委托的為準）：

（1）前期階段：相關前期造價咨詢業務；

（2）施工階段：協助采購人對項目建設過程中的各類合同商務談判及造價條款的擬定；自行建立合同臺賬，實施對項目建設過程中各類合同全過程監控；對項目設計增減變更的造價審查和施工方案優化及經濟比選，工程量的審核、新增工程的組價計價、單價控制價的審核，工程變更的造價審查、工程計量、工程簽證及進度款的支付審核控制、項目全部合同履行過程中的價款支付審核控制及工程索賠的處理；協助采購人做好資金計劃管理工作，以及在項目實施階段的有關造價方面的其他合理性要求等施工階段全過程造價控制。

（3）竣工階段：工程結算審核、工程數量臺賬的審核、工程索賠資料準備、編制咨詢報告、內部跟蹤審計、結算審查等工程造價跟蹤咨詢服務，并配合項目的竣工決算審計工作及項目各級審計檢查等相關工作。

（4）其他：采購人委托的其他造價咨詢服務工作，采購人保留在項目實施過程中對以上服務內容增減的權利。

2.6質量要求：符合《建設工程造價咨詢成果文件質量標準》（CECA/GC7-2012）、《建設項目全過程造價咨詢規程》（CECA/GC 4-2017）、《昆明市建設工程造價管理辦法》要求及國家現行法律、法規、規范，云南省、昆明市的其他相關規定，確保成果資料完整、真實準確、清晰有據。

2.7服務周期：造價咨詢服務合同簽訂之日起至項目全部造價服務工作完成之日止。

2.8資格審查方式：資格后審合格制。

2.9標段劃分：本項目不分標段。

2.10資金來源：企業自籌。

3．談判申請人資格要求

3.1營業執照要求：談判申請人應為須為中國境內合法注冊企業，并經國家工商行政管理部門登記注冊的獨立企業（事業）法人或其他組織，具備有效的營業執照。

3.2財務狀況要求：談判申請人應財務狀況良好，并能提供2020年～2022年經第三方審計機構審計的財務報表【資產負債表、利潤表或損益表、現金流量表及附注】及審計報告，成立年限不足3年的按成立年份提供，成立年限不足1年的可提供企業開戶銀行出具的資信證明（資信證明開具時限為本項目競爭性談判公告發布之日起至談判申請文件遞交截止時間期間）。

3.3企業業績要求：談判申請人自（2020年1月1日起至今）至少承接過1項房建工程全過程造價咨詢服務業績，提供業績證明材料（如中標通知書或造價合同），業績時效界定：2020年1月1日至今在建或已完工程均為有效。

3.4項目負責人要求：①具備建設行政主管部門核發的國家一級注冊造價工程師證書（注冊單位須為談判申請人或談判申請人分支機構并在有效期內，注冊證書若未載明有效期，須附相關網站查詢截圖等證明材料），具有中級及以上職稱，并提供社保繳納證明材料。②作為項目負責人（2020年1月1日起至今）至少擔任過1項房建工程全過程造價咨詢服務業績，提供業績證明材料（如中標通知書或造價合同或客戶證明材料），業績證明材料應能體現項目負責人姓名，否則將影響其有效性判定，業績時效界定：2020年1月1日至今在建或已完工程均為有效。

3.5信譽要求：①談判申請人2020年至今在經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業，或者財務被接管、凍結、破產等狀態，沒有騙取中標和嚴重違約等情形；②談判申請人未被中國執行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列為“失信被執行人”，未被國家企業信用信息公示系統（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）列為“嚴重違法失信名單（黑名單）”。由談判申請人結合上述內容提供“信譽情況承諾書”。（項目成交后，經采購人查詢若談判申請人如存在查證的以上相關記錄，采購人有權取消其成交資格）。

3.6本項目不接受聯合體參與。

4．競爭性談判文件的獲取

4.1競爭性談判文件發售時間及地點：2024年03月28日至2024年04月03日（節假日除外）每天上午9:00～11:30，下午14:00～17:00（北京時間）談判申請人持：

（1）企業營業執照副本(三證合一，復印件加蓋公章)；

（2）法定代表人身份證明書（原件）；

（3）法定代表人授權委托書（原件，法定代表人除外）；

（4）法定代表人或授權人（報名人）身份證。

到旺和招標咨詢有限公司（昆明市五華區護國路69號護國大廈9樓）報名。

4.2競爭性談判文件售價：600元/份，售后不退。

5．談判申請文件遞交截止時間及地址

5.1談判申請文件遞交時間為2024年04月08日09時30分—10時00分（北京時間），談判申請文件遞交截止時間（同開啟時間）為2024年04月08日10時00分，請于本項目談判申請文件遞交截止時間前將文件遞交至旺和招標咨詢有限公司（昆明市護國路69號護國大廈18樓電子開標廳），逾期送達的或不符合規定的文件將被拒絕。

5.2談判申請人在談判會議開始前務必認真閱讀本競爭性談判文件全部內容，競爭性談判文件如有變更，將以書面形式另行通知。 

6．發布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務平臺（http://www.cebpubservice.com）上發布。采購人對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7．聯系方式

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